Botter 23

Wauw! Deze verrassend ruime uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met prachtige lichtstraat moet je echt van binnen beleven. Zodra je binnenkomt valt direct op hoe heerlijk licht en ruim de woning is. Dankzij de uitbouw, de praktische indeling en de dubbele dakkapellen beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. De extra kamer achter de berging is ideaal als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte en maakt het huis perfect voor gezinnen én thuiswerkers.

De woning is modern en neutraal afgewerkt, uitstekend onderhouden en helemaal instapklaar. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Onder de sfeervolle overkapping uit 2019 geniet je zowel van de zon als van een heerlijk plekje in de schaduw. Met Philips Hue verlichting die de tuin 's avonds tot leven brengt en een jacuzzi voor de late uurtjes, is dit geen tuin maar een buitenkamer waar je vanzelf blijft hangen. (verlichting + jacuzzi ter overname).

De huidige bewoners emigreren naar het buitenland. Hierdoor is een groot deel van de inboedel eventueel ter overname. Een unieke kans voor kopers die de woning desgewenst grotendeels ingericht kunnen overnemen.

Ook de ligging is ideaal. De rustige straat beschikt over een gezellig groen hofje met een speelplaatsje voor kinderen. Basisscholen, middelbare scholen en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het centrum bereik je binnen enkele minuten met de fiets. Zin in een wandeling over het strand of liever het bos in? Ook dat ligt allemaal in de directe omgeving. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Parkeren doe je op één van de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal met modern toilet en binnendoor naar de berging met de geïsoleerde hobbyruimte (voormalige garage) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie lichtstraat en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veel privacy. De centraal geplaatste houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte. De moderne luxe keuken uit 2019 is voorzien van een inductiekookplaat, dubbele heteluchtoven, afzuigkap met motor, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie en een composiet aanrechtblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten lamelparketvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel waardoor extra ruimte is ontstaan. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met airconditioning en toegang tot een royale derde slaapkamer met kunststof dakkapel (2021) en een praktische inloopkast en veel bergruimte. Ook bevindt zich hier netjes weggewerkt de Atag CW5 cv-ketel uit 2016.

BIJZONDERHEDEN

* Volledig gestuukte woning.
* 18 zonnepanelen (9 geplaatst in 2017 en 9 in 2021) met een totale opbrengst van circa 5.300 kWh per jaar.
* Groot deel van het interieur is TER OVERNAME ivm verhuizing naar het buitenland.
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en een sfeervolle overkapping.

Deze woning moet je echt van binnen zien. De ruimte, de lichtinval en de praktische indeling zullen je zeker verrassen!

Aanvaarding in overleg.